전세 보증보험 가입조건 및 비교 총정리

안녕하세요 오늘은 전세 보증보험 가입조건 및 비교 총정리를 하겠습니다.

 

전세 보증보험이 옛날에는 다들 생소하게 느끼셨지만 요즘은 많은 분들이 이용하시고 계시는 상품입니다.

 

4년 전에 2015년도에 는 주택도시공사 HUG의 자료에 따르면 3941건에 불과했었지만 2019년도 기준으로

 

11만 5205건으로 약 30배 이상 가입하신 분들이 많으십니다.

 

뉴스 및 포털사이트에서 전세금 돌려 받지 못하는 사례가 방영되고 보도되면서 많은 분들이

 

가입을 하시는 상품이며 부동산인 저 또한 전세금이 높아지게 된다면 권장드립니다.

 

그럼 오늘 전세 보증보험은 크게 2가지로 나뉘게 되는데요.

 

 

 

서울보증보험[SGI]에서 주최하는 '전세금보장 신용보험'과

 

주택도시 보증 공사[HUG]에서 주최하는 '전세금 반환보증보험' 2가지 상품을 비교하며 가입

 

조건 및 필요서류들은 일목 요연하게 정리해 드리겠습니다.

 

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가입대상

 

서울보증보험[SGI] 전세금보장 신용보험	주택도시 보증 공사[HUG] 전세금 반환보증보험
아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택	단독, 다가구, 연립 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트

 

가입 대상 같은 경우 서울 보증보험에서 주최하는 '전세금보장 신용보험' 상품이

 

도시형 생활주택까지 포함하고 있어 더 포괄적입니다.

 

만약 도시형 생활주택 임차를 하셨다면 선택은 서울보증 보험 바께 드실 수 없으십니다.

 

 

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보증료율

 

서울보증보험[SGI] 전세금보장 신용보험	주택도시 보증 공사[HUG] 전세금 반환보증보험
-아파트: 전세보증금 연 0.192% [2년 0.384%] -기타 주택:전세보증금 연 0.218% [2년 0.436%]   *보증금 전액만 가능(일부 보험 불가능)	-아파트:전세보증금 연 0.128% [2년 0.256%] -기타주택: 전세보증금 연 0.154% [2년 0.308%]   *보증금 한도 내 신청 가능

 

 

 

 

평균적으로 서울 보증보험이 2년 기준 약 0.1% 이상 주택보증료율이 높습니다.

 

아파트 전세가 1억  차이다 0.1%의 차이면 10 만원 이상이 차이가 난다 생각하시면 계산이 편하실 거라 생각됩니다.

 

서울 보증보험 아파트 5억 전세 시[2년 계약] 보증료 

 

5억 X 0.384% =194만 원 

 

주택도시 보증 공사 아파트 5억 전세 시[2년 계약] 보증료

 

5억 X 0.256% =128만 원

 

으로 가격적으론 주택 도시 보증 공사에서 주최하는 '전세금 반환 보증보험' 이 유리합니다.

 

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보증금액

 

서울보증보험[SGI] 전세금보장 신용보험	주택도시 보증 공사[HUG] 전세금 반환보증보험
-아파트: 보증금 제한 없음 -일반주택:  10억 원 이내   -보증금 전액만 가능(일부 불가능)	-수도권: 전세보증금 7억 원 이하 -기타 지역: 5억 원 이하   -보증금 한도 내 신청한 금액

 

보증금액 같은 경우는 서울 보증보험이 주택도시 보증 공사 상품에 비해

 

포괄적입니다. 주택도시 보증 공사의 보증금 초과하는 경우 서울 보증보험을

 

선택하셔야 합니다.

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보증한도

 

서울보증보험[SGI] 전세금보장 신용보험	주택도시 보증 공사[HUG] 전세금 반환보증보험
주택 가격 ≥선순위 채권+선순위 전세보증금 *선순위 설정 총액이 주택 가격의 60% 이내	주택 가격 -(선순위 채권 + 선순위 전세보증금)

 

 

 

 

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필요서류

 

1. 신분증

 

2. 확정일자부 전세계약서

 

3. 보증금 자금 확인서류 (무통장입금증, 계좌이체내역 or 공인중개사 발급 영수증(중개사 날인 필수) or 임대인 확인 영수증

 

4. 부동산 등기사항 전부증명서(등기부등본)

 

5. 주민등록등본(주민센터 or 민원 24시 사이트 발급 가능)

 

6. 전입세대 열람 내역서(지역/도로명 모두) 

 

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다들 많이 비교해 보시고 사전에 미리미리 준비하셔서

 

전세금을 모두 안전하게 지키세요~

 

항상 유익한 정보글 올리는 블로그 되겠습니다.

 

더 궁금하신점은 댓글달아주시면 언제든지 답변해 드리겠습니다.