내집 마련 디딤돌 대출 총정리

안녕하세요 오늘은 가장 많이 이용하시는 디딤돌 대출에 대해 파 해쳐 보려 합니다.

 

우선 디딤돌 대출은 일반 주택 담보 대출보다 낮은 금리에 최고 30년 까지 유지되며 상대적으로 소득이 낮은

 

주택 구입자를 대상으로 한 모기지 상품입니다.

 

우선적으로 일정한 소득 요건과 집값 요건 (5억원)을 충족해야 신청하실 수 있으십니다.

 

 

 

 

 

 

신청 대상

 

첫번째 부부합산 연소득이 6천만 원 이하의 무주택 세대주여야 합니다 추가적으로

생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우는 7천만 원까지 가능합니다.

*부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자(2018년 기준 3.71억 원)라고 합니다

 

두 번째대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민이어야 합니다.

 

세 번째주택소유자는 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼 예정자)와 공동소유(예정)

 

네 번째세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택

으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외한다고 합니다.

 

다섯 번째신혼가구(결혼 예정자 포함)

혼인관계 증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구(대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)이어야 합니다.

 

여섯 번째생애최초 주택구입자란 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼 예정자)이 최초로 주택을 구입하는 자를 말합니다

 

 

 

 

대출 금리

 

 

 

부부합산 소득 수준과 대출 기간에 따라 금리가 달라지는데요.

 

저소득일수록 금리가 낮아지는 정부의 상품입니다.

 

또한 금리우대받으면 일반적인 주택 담보대출에 비해 매우 저렴하니 ^^ 많은 분들이 찾으시죠~

 

 

취급 금융 기관

 

흔히 동내에도 많이 있는 은행에서 디딤돌 대출을 진행하실 수 있으신데요.

 

유선으로 통 화우 찾아서 상담해 보시는 걸 추천드립니다.

 

우리은행 / 국민은행 / 기업은행 / 농협 / 신한은행 

 

1 금융권에서 진행하는 대출이기 때문에 매우 안정하겠죠^^?

 

 

 

대출 제한 사항

첫 번째

신청인이 한국 신용 정보원"신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정 보또는

해제 정보가 남아있으면 대출취급이 불가하다고 합니다(배우자에 대해서는 신용정보 미확인)

 

두 번째

부부에 대하여 대출취급기관에 회수되지 않은 채권이 있어 내규로 대출에 제한하고 있는 경우

 

세 번째

부부가 공사의 구상권, 미수채권 등이 회수되지 않는 경우

(대출신청인에 대하여 최종 대출실행 시 신용정보를 재확인)에 해당됩니다.

 

 

 

대출 신성 시기

 

첫 번째

소유권 등기(입주예정일) 전 접수하여야 합니다.

소유권 이전등기를 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 접수 가능하다고 합니다(소유권 이전과 동시에 대출취급 가능)

 

 

두 번째

공사 홈페이지를 통해 접수 시는 대출실행일(입주예정일)로부터 최대 70일 이내 접수가 가능하다고 합니다.

대출 접수일로부터 최장 40일 이내에 승인하며, 승인일로부터 30일 이내 실행합니다.

*HUG가 수행하는 자산 심사절차 중 이의제기 처리기간은 제외되고 승인일로부터 30일 이내에 대출이 실행되지 않을 경우, 대출승인이 자동 취소되어 대출이 불가할 수 있다고 하니 유의하기기 바랍니다

 

★주택 구입 이외에 금액 사용 절대 불가

 

 

제출 서류 목록

 

 

-매매 계약서(복사본)

 

-소득서류(원천징수 영수증 해당 직전년 2년)

 

-금리 우대 서류(주택청약통장 납입 횟수 등이 기록된 서류 및 신혼부부 등 사항에 따라 다름)

 

-가족관계 증명서(본인 주민등록 번호만 모두 표시되어 있으면 됩니다.)

 

위의 서류 모두 본인의 주민등록 번호는 모두 나와야 합니다.

 

편하게 모든 서류들은 말소 사항 없이 모두 포함되시게 뽑으시면 됩니다.